Сразу несколько законодательных изменений, касающихся правового статуса собственников земельных участков, находятся сейчас на рассмотрении Государственной Думы. Предполагается, что добросовестные землевладельцы будут наделены определенными льготами, а вот права недобросовестных собственников несколько ограничены (при выкупе государственной недвижимости в виде земельных участков).
Рассмотрим оба эти случая более подробно.
Освобождение от налогов за целевое использование земли
Владельцы земель сельскохозяйственного назначения и тех, что входят в состав зон сельхозиспользования, могут быть освобождены от уплаты земельного налога. Причем для того, чтобы на них распространилась ставка 0% (в отличие от действующей ставки 0,3%), должны соблюдаться некоторые условия:
- использование земель по целевому назначению для сельскохозяйственного производства
- срок такого использования составляет три и более года
Соответствующие поправки предлагается внести в ст. 394 Налогового кодекса согласно законопроекту № 1042595-6. Цель нововведения — поощрение собственников, защита интересов предпринимателей и других лиц, занимающихся сельхозпроизводством, общее развитие сельского хозяйства за счет снижения площадей неиспользуемой земли.
Если изменения будут прияты, они вступят в действие с начала 2017 года и ознаменуют новый этап повышения эффективности сельскохозяйственной деятельности.
Закрытие аукционов для нарушителей
Противоположную, не поощрительную, а больше наказывающую меру, предусматривает законопроект № 1043886-6 для недобросовестных владельцем земельных участков. С целью предотвратить попадание новых земель в их собственность или аренду.
Согласно рассматриваемому Госдумой проекту, к категории недобросовестных собственников относятся лица, которые 2 или более раз привлекались к административной ответственности за нарушение законодательства в сфере использования земель, а также те, с которыми по причине нарушения условий договора, в судебном порядке были расторгнуты арендные договоры в отношении земельных участков.
Таких собственников предлагается вносить в специальный открытый реестр на пять лет с момента первой записи. Причем владелец, по которому принято подобное решение, имеет право на обжалование правового акта о включении в реестр в судебном порядке.
Последствием признания собственника недобросовестным станет запрет его участия в аукционах по продаже или аренде земли, пребывающей в муниципальной или государственной собственности.
Смотрите далее:
Назад в раздел