Пересмотр кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость недвижимости (здания, квартиры, земельного участка) определяется по результатам проведения государственной оценки, вносится в реестр, используется в целях налогообложения и других предусмотренных законом ситуациях. Действующая стоимость объекта рассчитывается независимо от заинтересованных субъектов, но оказывает влияние на их права и обязанности. В связи с этим законодательство предоставило таким лицам полномочие инициировать процедуру пересмотра кадастровой цены.

Обжалование кадастровой стоимости – довольно сложный процесс, в котором тяжело обойтись без участия профессионалов. Если Вы хотите сэкономить собственное время и силы, но при этом добиться нужного результата, общайтесь в Адвокатское бюро «Халимон и Партнеры».

Мы собрали команду опытных юристов, которые следят за законодательными изменениями, готовы предоставить исчерпывающие консультации и взять на себя все заботы по отстаиванию интересов клиента. С Бюро «Халимон и Партнеры» обжалование кадастровой стоимости перестает быть Вашей проблемой и становится нашей задачей, с которой мы справимся в кратчайшие сроки и с минимальными затратами.

Пересмотр кадастровой стоимости: ключевые положения

Основные моменты, касающиеся оспаривания кадастровой цены недвижимости можно свести к следующему:

• право на обжалование имеют все заинтересованные субъекты – юридические, физические лица и предприниматели (собственники, арендаторы и др.). Органы госвласти и местного самоуправления также могут инициировать пересмотр стоимости для объектов, которые пребывают в государственной или муниципальной стоимости
• оспорить кадастровую цену можно в специальной комиссии или суде. Комиссии создаются в регионах РФ, а пересмотр результатов кадастровой оценки является основной их функцией. Судебные дела по кадастровым спорам относятся к юрисдикции общих судов – судов республик, областных и приравненных к ним
• для юридических лиц обращение в комиссию обязательно. Только после получения отказа они имеют право переходить к судебной процедуре. Граждане могут обращаться в любую инстанцию
• перед подачей заявления о пересмотре кадастровой цены заинтересованному лицу нужно обратиться к независимому эксперту за проведением оценки рыночной стоимости объекта. Именно заключение эксперта выступает основным доказательством по делу, на него можно опираться при выставлении требования об уменьшении кадастровой цены
• пересмотренная кадастровая стоимость начинает действовать с 1 января того года, когда было подано заявлении о ее обжаловании, и распространяется на все правоотношения, возникшие с этого момента

Пересмотр кадастровой стоимости земельных участков

Одной из самых востребованных услуг Адвокатского бюро «Халимон и Партнеры» является сопровождение в процессе обжалования кадастровой стоимости земли. Проходит оно в такие этапы:

• первоначальная консультация клиента и изучение предоставленных документов
• выработка оптимальных путей решения задачи
• организация проведения оценки рыночной стоимости участка
• подготовка документов для обращения в комиссию и непосредственная их подача
• обжалование решения комиссии в суде, включая представительство клиента по доверенности
• прохождение процедуры внесения изменений в реестр после вступления в силу судебного решения

Конкретный перечень услуг по пересмотру кадастровой стоимости земельного участка клиент определяет самостоятельно. Можно ограничиться консультациями или получить комплексное сопровождение.