Новое законодательство позволяет арендаторам из наиболее пострадавших от пандемии коронавируса отраслей гибко использовать инструменты для минимизации расходов и убытков. В число таких инструментов входят:
- Отсрочка арендной платы с последующей реструктуризацией суммы задолженности;
- Уменьшение арендной платы;
- Отказ от договора аренды или его расторжение.
На форуме «CFO CAFE. Fintaxtop» эксперт Адвокатского бюро «Халимон и Партнеры» Александр Голиков дал арендаторам практические рекомендации по ведению переговоров и рациональному использованию прав в текущих условиях.
Так, арендатор может просить хорошую скидку по арендной плате в обмен на отказ использовать свое безусловное право на отсрочку. С несговорчивыми арендодателями возможно использовать комбинированный подход – одновременно использовать отсрочку и уменьшение арендной ставки. Если же переговоры не увенчались успехом, за арендатором остается право на отказ от договора по истечению 14 рабочих дней с момента обращения к арендодателю.
Стоит отметить, что переговоры и обоснование текущих убытков является наиболее целесообразным выходом из кризисной ситуации для обеих сторон.
Ключевые контакты: Халимон Алексей
Назад в раздел