Государственная регистрация права собственности на недвижимость

По общему правилу, наличие права собственности на объект недвижимости возникает с момента его госрегистрации. Запись в Реестре недвижимого имущества вместе с выпиской из него является подтверждением законности владения объектом.

В связи с этим прохождение процедуры госрегистрации права собственности считается обязательным этапом оформления документов на недвижимость. Данный процесс детально урегулирован законом, а Адвокатское бюро «Халимон и Партнеры» оказывает в ходе него комплексное юридическое сопровождение. Воспользовавшись нашими услугами, Вы значительно упрощаете и ускоряете для себя регистрационную процедуру, а также обеспечиваете гарантированную регистрацию права собственности с первого раза.

Основания и этапы государственной регистрации права собственности

Госрегистрация прав на недвижимость проводится в случаях:

• приобретения права собственности на построенный объект
• признания права собственности в порядке приобретательной давности или по другим основаниям
• заключения сделок в отношении объектов недвижимости, в результате которых право собственности переходит от одного лица к другому — договор купли-продажи, мены, дарения, принятие наследства, правопреемство юридических лиц
• приватизации недвижимости и пр.

Для всех оснований предусмотрен одинаковый регистрационный порядок. Заинтересованное лицо лично или через представителя подает государственному регистратору заявление на регистрацию права собственности, документы, на основании которых производится госрегистрация, и квитанцию об уплате государственной пошлины. К числу необходимой документации относятся документы, подтверждающие личность собственника и факт перехода права собственности (договор, судебное решение). Если объект новосозданный и еще не состоит на кадастровом учете, дополнительно подаются документы для его постановки (и, соответственно, увеличивается срок рассмотрения заявления).

После принятия документации от заявителя госрегистратор изучает ее и выносит решение о проведении регистрационных действий, отказе в них или приостановлении. Основаниями для непроведения регистрации права собственности на недвижимость, например, могут стать неуплата пошлины или противоречие прав заявленных и уже имеющихся в реестре лиц.

Государственная регистрация права собственности на недвижимость при помощи юристов

Процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество проще всего пройти в сопровождении профессиональных юристов. Адвокатское бюро «Халимон и Партнеры» оказывает комплексные услуги:

• консультирует по вопросам действующего законодательства о госрегистрации права собственности
• готовит документы для предоставления государственному регистратору
• представляет интересы клиента по доверенности, избавляя его от необходимости лично посещать все вышеперечисленные инстанции

Все услуги в Бюро оказываются профильными юристами, которые знают нюансы закона и могут гарантировать проведение регистрации в кратчайшие сроки. Мы работаем с физическими и юридическими лицами-собственниками недвижимости, разрабатываем индивидуальное решение для каждой поставленной перед нами задачи.