С 01.01.2017 г. начинает действовать ряд изменений, касающихся заключения сделок с недвижимостью и процедуры регистрации имущества. Основным нормативным актом в этой сфере станет ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года, а также приказ Минэкономразвития № 968 от 23 декабря 2015 года. Данными документами предусмотрен порядок регистрации прав на недвижимость, ведения Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) и предоставления информации из него.
Основные нововведения
Остановимся на ключевых положениях, которые начнут действовать в 2017 году и затронут интересы всех собственников объектов недвижимости, процедуру заключения сделок с объектами, в том числе при приобретении недвижимости из государственной собственности, кадастровый учет объектов.
Основоположными моментами в новых нормативно-правовых актах являются следующие:
- ведение ЕГРН только в электронной форме. Данные в реестр будут вноситься на основании заявления заинтересованного лица, в порядке межведомственного информационного взаимодействия и в уведомительном порядке
- ЕГРН включает сведения текстовой и графической формы и состоит из реестра прав на недвижимость (заполняется при оформлении прав на земельные участки и другие объекты); реестра объектов недвижимости (госкадастр); реестра границ; кадастровых карт; реестровых дел и книг учета документов
- сведения, содержащиеся в Реестре недвижимости, можно будет получить несколькими способами: на официальном сайте Росреестра, при помощи специальной информационной системы, посредством подачи письменного запроса в территориальные органы Росреестра или МФЦ, электронного запроса через Портал госуслуг. Во всех случаях предоставление информации требует уплаты госпошлины
- срок обработки запроса на получение сведений из ЕГРН составит 3 рабочих дня, по истечению которых заявителю будет предоставлен ответ в письменной или электронной форме. Причем в процессе рассмотрения запроса заявителя планируется информировать о ходе дела посредством SMS-сообщений или электронной почты. На сайте Росреестра статус запроса можно будет отслеживать самостоятельно в режиме онлайн
Названные изменения направлены на обеспечение систематизации сведений об объектах недвижимости и правах на них, а также для облегчения доступа к необходимой информации из Государственного реестра недвижимости.
Назад в раздел