Приватизация госимущества по-новому: изменился порядок информирования и уменьшился срок проведения торгов

30 мая 2016

Понятие приватизации чаще всего подразумевает под собой приобретение недвижимости из государственной собственности, муниципальной частным сектором, хотя приватизировать можно совершенно любое имущество.

Приватизационный порядок четко регламентирован. Основным законодательным документом в данной области является ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» 2001 года, имеется также ряд правительственных постановлений, некоторые из которых 16 мая 2016-го года подверглись определенным видоизменениям.

Что предусматривает новое Постановление?

В течение последнего времени Правительством ведется активная работа по усовершенствованию приватизационной процедуры. Так, 16.05.2016 было принято Постановление № 423, вносящее изменения в другие правительственные акты, а несколько позже – внесен в Госдуму законопроект, согласно которому предлагается внести поправки в вышеупомянутый федеральный закон.

Ознакомимся более подробно с данными документами. Постановление № 423 вступает в действие 28 мая, целью его принятия является корректировка требований из иных постановлений Правительства, касающихся приватизации федерального имущества, для приведения их в соответствие нынешним условиям.

Основные положения рассматриваемого нормативного акта можно свести к следующему:

  • принятые изменения касаются правил подготовки и принятия решения о приватизации госимущества (Постановление № 512 от 2002 г.), организации продаж имущества через публичное предложение, без оглашения цены (Постановление № 549 от 2002 г.), на аукционе, реализации акций АО (Постановление № 585 от 2002 г.), составления программы приватизации (Постановление № 806 от 2005 г.), организации и осуществления реализации госимущества в электронной форме (Постановление № 860 от 2012 г.)
  • сообщение с информацией о реализации госимущества будет выкладываться на официальном портале Росимущества в электронном виде. Таким же образом будет публиковаться информация о результатах реализации имущества, а обязанность по опубликованию сообщение в печатных СМИ полностью исключена
  • на протяжении 3-х месяцев с признания аукциона или реализации госимущества по публичному предложению несостоявшимися и утверждения решения о проведении реализации без заявления цены необходимое информационное сообщение подлежит электронному опубликованию
  • на продавца имущества возлагается обязанность признать претендентов участниками продажи госимущества, аукциона на протяжении 5-ти рабочих дней с момента окончания установленного для подачи заявок срока. (Отлично от действующего правила, при котором срок определения претендентов участниками для продавцов ничем не ограничен)
  • сокращается срок приватизационного процесса путем публичного предложения – вместо 10-15-ти дней, он составит 3 рабочих дня, отсчет которых начинается с момента утверждения участников продажи
  • непосредственно в день определения результатов продажи госсобственности победившему участнику предоставляется уведомление про признание победителем и протокол с итогами аукциона (если таковой имел место). Такое уведомление должно быть выдано под расписку либо лично победителю, либо его уполномоченному представителю
  • на подписание договора купли-продажи, заключение сделки с недвижимостью или иным имуществом в предусмотренном законодательством порядке между продавцом и покупателем (признанным победителем) отводится максимальный срок 5 рабочих дней от продажи
  • у продавца имущества на всероссийских, а также межрегиональных специализированных аукционах имеется обязанность обеспечить прием, обработку заявок претендентов во всех регионах РФ, где согласно сообщению о проведении аукциона, допускается подача соответствующих заявок
  • в течение 15-ти дней с утверждения Правительством РФ программы приватизации последняя должна быть размещена на официальном ресурсе
  • когда продажа муниципального, госимущества проводится в электронной форме, нет необходимости в привлечении отдельного организатора, если юрлицо, с которым собственник заключил договор, входит в список компаний для организации данного рода продаж
  • размер задатка, который претендент для участия в продажах имущества должен внести, увеличится и составит 20%, вместо установленных на сегодня 10%

Это – наиболее существенные изменения действующего порядка приватизации, большинство из которых направлены на переведение документооборота в электронный вид и ускорение приватизационной процедуры. Ряд поправок также направлен на приведение актов в соответствие с действующей редакцией ГК РФ (замена словосочетания «открытое акционерное общество» на просто «акционерное общество»), но они не имеют существенного значения для юридического сопровождения бизнеса и правоприменения.

Законопроект о приватизации

Наряду с изменением собственных нормативны актов, Правительство подготовило и внесло на рассмотрение Госдумы законопроект, направленный на решение практических вопросов применения приватизационного законодательства (распоряжение № 907-р от 14.05.2016).

Согласно данному проекту закона предлагается определить единый федеральный ресурс для раскрытия информации и приватизации (torgi.gov.ru), а также установить правило об оплате вознаграждения независимого продавца госимущества за счет победителя продаж и отдельно от уплаты им цены самого имущества.

Оставьте Ваше сообщение, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Позвоните нам по тел +7 (495) 589 91 92, если Вы желаете связаться с нами немедленно.