Оспорить кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это важный показатель, который, однако, не остается одинаковым на протяжении всего владения объектов. Рассчитывается кадастровая стоимость для всех типов недвижимого имущества и устанавливается по итогам государственной оценки. Причем кадастровая оценка, в соответствии с действующим законодательством, является регулярной и проводится:

• не чаще раза в три (для городов федерального значения – два) года
• не реже раза в пять лет

По результатам такой оценки определяется кадастровая стоимость объекта. Она носится в реестр и действует до нового оценивания.

Что особенно важно знать собственнику дома, квартиры или земельного участка, так это то, что кадастровую стоимость любого объекта можно оспорить. Такое полномочие закон предоставляет всем заинтересованным субъектам и устанавливает специальный порядок для его реализации.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Оспаривание кадастровой стоимости возможно посредством прохождения двух процедур:

• обращения в специализированную комиссию с заявлением о пересмотре по причине недостоверности используемых данных или установления рыночной цены объекта на ту же дату
• подачи иска в суд с указанием причин, по которым требуется пересмотр кадастровой стоимости. Как правило, это неправомерное завышение цены объекта без учета его особенностей, которое негативно сказывается на правах физического или юридического лица-собственника, других заинтересованных лиц

При этом досудебная процедура не является обязательной. С исковым заявлением на пересмотр кадастровой цены Вы можете пойти прямо в суд. Предварительно придется подготовить все необходимые документы и заказать проведение независимой оценки недвижимости, чтобы суд мог использовать эту информацию при рассмотрении дела.

Зачем привлекать юристов, чтобы оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую цену объекта Вы можете самостоятельно. Но без участия профессионального юриста эта процедура потребует гораздо больше сил и времени, а желаемый результат при грамотном оппоненте может и не наступить.

Чтобы Вы с таким не столкнулись, адвокатское бюро «Халимон и Партнеры» предлагает свои услуги в обжаловании кадастровой стоимости недвижимости.

Наши юристы:

• предоставят исчерпывающие консультации по вопросам применения действующего законодательства о кадастровой оценке
• изучат документы и подберут подходящее основание для обжалования
• подготовят документы и соберут доказательства для оспаривания в комиссии и судебном порядке
• организуют проведение независимой оценки недвижимости
• выступят в роли представителя в процессе досудебного обжалования или судебного разбирательства

Разбираясь во всех нюансах закона, мы устроим все таким образом, чтобы в кратчайшие сроки добиться принятия нужного решения. Справедливая кадастровая стоимость – вот результат работы юристов из нашего Бюро.

«Халимон и Партнеры» всегда на страже Ваших интересов!