Сфера производства строительных и ремонтных работ, ввиду своего особого общественного значения, подвергается детальному нормативному регулированию, а данное регулирование непрерывно совершенствуется. Рассмотрим ключевые нововведения, которые ожидаются в области недвижимости и строительства или уже готовятся вступить в силу.
Необязательное проведение электронного аукциона
Согласно распоряжению Правительства РФ № 890-р от 12.05.2016, уточнен порядок проведения электронных аукционов в процессе государственной закупки строительных работ. Данный документ с 25 мая предоставил заказчику право не организовывать электронный аукцион, если имеет место госзакупка строительных, ремонтных и реконструктивных работ, заключение сделки с недвижимостью такого характера:
- объектов местного, межмуниципального или регионального значения
- технически сложных, особо опасных или уникальных объектов (для капитального строительства)
В отличие от действующих на данный момент правил, новые условия избавляют закупщика от обязанности проводить электронный аукцион независимо от цены контракта.
Необходимость организации электронных аукционов при проведении государственных закупок работ установлена законом № 44–ФЗ от 5 апреля 2013 г., а перечень работ, в отношении которых должен проводиться такой аукцион, содержится в правительственном распоряжении № 471–р от 21 марта 2016 г.). Цель проведения электронных аукционов — уведомление о госзакупке неограниченного числа участников.
Компенсационный фонд в жилищном строительстве
Инициатива создания государственного компенсационного фонда в области жилищного строительства поступила от Президента РФ Владимира Путина на заседании профильного Госсовета.
Ключевые моменты данной инициативы заключаются в следующем:
- задачей компенсационного фонда станет окончание строительства многоквартирных домов, в отношении которых застройщики не выполнили свои обязательства, хотя прошли оформление прав на земельные участки в установленном порядке и привлекли средства дольщиков
- формирование средств фонда из разных источников, включая взносы самих строительных компаний
В перспективе создание компенсационного фонда в жилищном строительстве позволит решить сразу несколько вопросов: внедрить проектное финансирование строительства и обеспечить надлежащую защиту прав дольщиков.
Назад в раздел