Арбитражный суд г. Москвы удовлетворил иск ООО Издательский Дом «Жизнь» и снизил вдовое выкупную стоимость

20 июля 2015

Юристы Адвокатского бюро обратились в Арбитражный суд г. Москвы с иском в защиту интересов ООО Издательский Дом «Жизнь» к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – «Ответчик») об урегулировании разногласий, возникших при заключении Договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Истец основывал свою позицию на следующих обстоятельствах:

  1. В соответствии с действующим законодательством лицо, арендующее недвижимое имущество у города Москвы, имеет преимущественное право на приобретение данного имущества в собственность.
  2. Указанная Ответчиком в Договоре купли-продажи стоимость недвижимого имущества являлась несоразмерно завышенной и подлежит уменьшению.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества. Выводы, содержащиеся в Экспертном заключении, полностью подтвердили доводы Истца о чрезмерном завышении Ответчиком выкупной цены.

Возражая против заявленных требований, Ответчик ссылался на пропуск срока исковой давности и выбор ненадлежащего способа защиты нарушенных прав.

Также Ответчик оспаривал Экспертное заключение об определении рыночной стоимости недвижимого имущества, считая, что оно составлено с нарушением Федеральных стандартов оценки.

В результате убедительной аргументации Истца, Арбитражный суд г. Москвы:

  • отклонил доводы Ответчика о пропуске Истцом срока исковой давности и избрании ненадлежащего способа защиты, в результате чего дело было рассмотрено по существу заявленных требований;
  • посчитал несостоятельными доводы Ответчика о недопустимости Экспертного заключения в качестве доказательства, в результате чего указанное Экспертное заключение легло в основу Решения суда;
  • удовлетворил исковые требования в полном объеме, в результате чего Издательский Дом «Жизнь» сэкономил более тридцати миллионов рублей на выкупной цене арендуемого недвижимого имущества;
  • возместил Истцу все понесенные расходы.

Адвокатское бюро г. Москвы «Халимон и Партнеры» имеет богатый опыт судебной работы по вопросам выкупа арендуемого недвижимого имущества у г. Москвы.

Текст решения

Ключевые контакты: Халимон Алексей

Услуги по проекту:

Оставьте Ваше сообщение, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время. Позвоните нам по тел +7 (495) 589 91 92, если Вы желаете связаться с нами немедленно.